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築10年!リフォームするならまずは屋根!!横浜市内で探す屋根修理業者! » 屋根修理の工事方法一覧

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屋根修理の工事方法一覧

屋根修理やリフォームを行う施工会社の中には、悪徳業者や詐欺を行う業者も多く、施工会社選びは慎重に行わなければなりません。そのために、まずは自宅の屋根に必要な修理方法と相場をある程度理解した上で、業者へ相談すべきでしょう。
このページでは、雨漏りの修理方法や費用相場、自力で修理する方法と業者に依頼する方法の違いなどについて解説しています。

また、ほんの少しの雨漏りであっても、放置すれば家の躯体には大きな影響を与えます。少しの穴も見ないふりをしているうちに大きな穴に広がり、大規模な修繕になってしまうこともあるので早めに対処しましょう。

屋根の修理方法

屋根の雪止め修繕工事

屋根の「雪止め修繕工事」の必要性と工法について解説しています。雪止めは、屋根からの雪の落下を防ぐために設置され、人や物に被害を与えるリスクを軽減します。工事には、先付け式と後付け式があり、特に後付けは破損時の交換が簡単です。

屋根の葺き直し工事

屋根の葺き直し工事は、既存の瓦を取り外して再利用する一方、防水シートや屋根下地の修繕を行う方法です。特に日本瓦や耐久性の高い屋根材を使用した家に適しており、下地部分の修繕によって雨漏りなどのリスクを防ぎます。新築から20年前後が目安で、瓦自体は長期間使用できますが、下地や漆喰の劣化は避けられないため、定期的なメンテナンスとしての葺き直しが推奨されています。

屋根の棟積み直し工事

棟積み直し工事は、棟瓦を修復し、防水性や強度を回復させるために行われます。劣化のサインとして、棟瓦の歪みや漆喰の剥がれ、銅線の緩みなどがあり、これらの兆候が見られたら早期の修理が必要です。修理方法には従来の工法に加え、接着剤を使用した新しい方法もあります。

屋根の塗装工事

屋根の塗装工事は、定期的なメンテナンスの一環として行われ、特に紫外線や風雨による劣化が進む築10年以上の住宅におすすめです。工事は足場設置後に高圧洗浄、塗装工程(下塗り・中塗り・上塗り)を経て行われます。塗料の選択や塗りムラに注意が必要で、適切な業者の選定が重要です。

屋根の漆喰補修工事

漆喰は瓦の接着や防水効果を担うため、劣化が進むと雨漏りの原因になります。約15〜20年を目安に補修が必要で、工法としては古い漆喰を除去し新しいものに塗り替える手法が一般的です。このページでは、漆喰補修工事のタイミングや工法について解説しています。

屋根の重ね葺き工事(カバー工法)

重ね葺き工事(カバー工法)は、既存の屋根を残したまま新しい屋根材を重ねるため、工期が短く費用を抑えられる方法です。この工法により断熱効果や遮音効果が向上する一方、屋根が重くなることで耐震性能が低下するリスクもあります。施工前の確認が大切です。

屋根の葺き替え工事

屋根の葺き替え工事は、古い屋根を撤去し、新しい屋根材を取り付ける作業です。スレート屋根やトタン屋根など耐久年数に応じた定期的なメンテナンスが推奨おすすめです。また、雨漏りや屋根のずれが発生した際には早めの葺き替え工事が必要でしょう。

屋根の防水工事

防水工事は、平らな屋根の雨漏り防止に欠かせない作業で、シート防水や塗膜防水など様々な工法があります。工法ごとに耐用年数や施工費用が異なるため、適切な方法を選ぶことが大切です。特に雨水の溜まりやすい屋根では、定期的なメンテナンスがおすすめです。

屋根の棟板金交換工事

このページでは、棟板金交換工事について詳しく説明しています。棟板金は屋根の頂点にあり、雨水の侵入を防ぐ重要な部分です。工事は、現地調査から始まり、古い板金と下地を撤去し、新しい板金を設置します。適切なタイミングでの交換が重要で、15~25年ごとの交換が必要になるでしょう。

雨漏り修理

雨漏り修理は、屋根の劣化が原因で発生します。ひび割れの部分修理から、屋根全体の葺き替え工事まで、さまざまな対処法が紹介されています。火災保険が適用される場合もあるため、申請方法も重要なポイントです。

屋根の種類別修理費用と方法

屋根の天窓(トップライト)の修理工事

天窓の修理は、コーキングやゴムパッキンの補修、ガラス交換、または撤去が一般的な方法です。劣化が進行すると雨漏りの原因になりやすいため、定期的な点検と修理がおすすめです。

粘土瓦は塗装によるメンテネンス不要

粘土瓦には、釉薬(ゆうやく)やいぶし瓦などさまざまな種類があります。釉薬(ゆうやく) 瓦の寿命は60~100年、いぶし瓦は30~50年と、瓦自体は耐久性がよいので塗装によるメンテネンスは必要ありません。棟瓦を支える漆喰(しっくい) は早ければ築7~10年で崩れ始めるので、棟瓦の積み直し(取り直し)工事を行います。

参照元:ユーコーナビ:https://yuko-navi.com/tile-life

漆喰(しっくい) 補修や瓦交換などの費用は以下のとおりです。

参照元:ユーコーナビ:https://yuko-navi.com/roof-tile-stucco

セメント・コンクリート瓦の葺き替え工事

セメント・乾式コンクリート瓦の耐用年数は、30~40年くらい。セメント・乾式コンクリート瓦で雨漏りの症状が起きた場合、葺き替え工事を行います。

参照元:街の外壁塗装やさん:https://www.tosouyasan13.net/kawara-maintenance

セメント瓦の他のメンテネンス方法と費用は以下のとおりです。

参照元:ユーコーナビ:https://yuko-navi.com/cement-roof#3-1_13

スレート屋根の部分修理と葺き替え修理

割れや小さな欠けであれば、シリコンを打って補修をし、強力な防水テープを張って処置します。これはあくまでも応急処置です。ズレや割れが大きいときは、シーリングを使用して新しいスレート屋根に差し替えます。

部分修理費用の目安は以下のとおりです。

参照元:リショップナビ:https://rehome-navi.com/articles/305

高級感のある屋根材「天然スレート」

天然スレートは、天然の岩石を使用した高級感のある屋根材。ヨーロッパのお城や寺院に使われていますが、産出量が少なく高価なため、一般住宅ではほとんど使用されていません。塗装によるメンテナンスは不要。耐用年数が長く葺き直しも可能です。ただし、重量が重いので、耐震性に弱く割れてしまうことがあります。

トタン屋根の修理方法は4つ

トタン屋根の修理方法は、塗装、葺き替え(張り替え)、カバー工法(重ね葺き)、部分修理の4つです。トタン屋根全体にサビや色合わせがある場合は「塗装」、トタンの一部が破損していたら、トタン板の張り替えや棟板金の交換、軒先・雨樋の交換を行うなど、劣化の程度や目的によって修理します。

費用の相場は以下のとおりです。

参照元:ヌリカエ:https://www.nuri-kae.jp/column/part/exterior_roof/articles/709/

ガルバリウム鋼板は定期的に塗装する

ガルバリウム鋼板の耐用年数は30~40年と言われています。海沿いの家は潮の影響を受けるので、もっと早くなる可能性も。塗料の耐久性によって異なりますが、10~20年に一度定期的に塗装を行いましょう。塗装費用の他に、養生代や足場代、諸経費がかかることもあるので、総費用についてはリフォーム会社に確認してください。

参照元:ヌリカエ:https://www.nuri-kae.jp/column/part/exterior_roof/articles/2008/#h4

塗装費用の相場は以下のとおりです。

参照元:家仲間コム:https://www.ienakama.com/wall-painting/tips/page/?tid=2216

銅板屋根は酸性雨で腐食する?

銅板屋根は、耐久性や耐震性もよく、軽いのが特徴。寿命は60年以上※で、塗装の必要がない屋根材です。しかし、酸性雨の影響で穴が開くことがあるようです。雨漏りの原因になるため、瓦の下に板金を入れて修理します。

※参照元:屋根修理マイスター:https://ys-meister.jp/6471

アスファルトシングルの主なメンテナンス方法

アスファルトシングルのメンテナンス法は、葺き替え(張り替え)、カバー工法、塗装、補修の4種類です。アスファルトシングル材だけではなく、屋根の下地まで傷んでいるときは、葺き替え(張り替え)を行います。葺き替え(張り替え)には、下地から剥がす作業や屋根材や下地材の撤去があり、工期はコストがかかるのが特徴です。色褪せがある場合は、水性塗料で塗装を行います。

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